成敗在此一舉

記者陳韋帆／台北報導

▲藏美建設與日本大林組舉辦簽約記者會，郭君傑(右三)坦言，看屋潮確實減少。（圖／記者陳韋帆攝影）

台中知名豪宅建商藏美建商今(18)日與日本大林組舉辦台南建案「藏美表參道」簽約記者會，談到近期台南房市，執行長郭君傑表示，「交易量近期明顯量縮，但這也代表個案表現時代來臨，如『藏美表參道』，相較他案表現優異，還創台南北區最高價，成就45~50萬成交價，顯見好的建案，消費者依舊會埋單。」

近期台積電股價連連受挫，加上升息壓力，房市交易量明顯萎縮，而近2年搭乘其設廠話題的房市區段，包括台南、高雄、台中，皆被專家學者點名，「台積電式微，搭乘南科、中科話題炒作的房價該怎麼辦呢？投資客跟建商們還撐得住嗎？」

郭君傑指出，在房市不利因素的變化下，其實也代表著新時代來臨，房市就像眼前的股市，即使大盤不好，仍有個股表現突出，如藏美所開發的建案「藏美表參道」，在交易量縮的現在，周來客人數雖然從去年的100組降至現在的80組，但人數仍多，表現依舊，目前已銷售8成。

他說，「其實建案若獲得消費者認同，就不怕大環境改變，藏美表參道每坪成交價達45~50萬，創北區第一、台南前三的單價，除了建案設計、區位、營造協力廠商大林組獲消費者肯定外，也代表消費者信任我們公司，看好台南，我認為，台南將成為科技首都，未來發展長期看好。」

不過，郭君傑也坦言，「即使交易量縮，目前許多建案開價仍不斷走高，就是反應原物料上漲，在通膨壓力下，我們也不得不調整，倘若原物料成本不降，建案開價也會持續上揚。」

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